Maison individuelle à vendre F5 à Audun-le-Tiche

Description

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE F5 – AUDUN-LE-TICHE (HAUTEURS) Surface habitable : 92 m² | Terrain : 900 m² | DPE : D Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du Luxembourg, charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1979, érigée sur un sous-sol complet. Le ballon Thermodynamique récemment installé est un véritable atout qui séduira les acquéreurs soucieux de maitriser leurs dépenses énergétiques. Composition : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC séparé Combles accessibles Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et atelier Deux terrasses (avant/arrière) Grand jardin clos et arboré de 9 ares Équipements : - Un Ballon thermodynamique installé dans le sous sol présentant de nombreux avantages : Un assainissement de l 'air non négligeable, l 'humidité étant refoulé via le syphon installé. Des économies d 'énergie substantielles classé A+, près de de 280 euros de facture d' électricité économisée sur un an pour une famille de 4 personnes. Une grande ergonomie et facilité d utilisation. Une durée de vie prolongée grâce à un système anticorrosion, couplée à l 'anticalcaire présent dans l 'installation. Une garantie constructeur. - des Panneaux photovoltaïques permettant des économies d énergie - Chauffage électrique + cheminée , offrant du confort et du bien être - de Nombreux placards intégrés réalisés avec soin et offrant de nombreuses possibilités de rangement - une porte d 'entrée neuve. Double exposition Est/Ouest Taxe foncière : 1 500 €/an DPE : Classe D – Avis de l 'agent (25 ans d 'expérience sur la place) la maison est saine, bien entretenue, au fort potentiel. Conseil :à visiter rapidement, les maisons plains pieds sur Audun sont rarissimes...