Maison individuelle à vendre F5 à Audun-le-Tiche

  • Référence : 526
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-92 m2
  • Superficie terrain : +/- 9 ares
  • Prix de vente : 395 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
B

Description

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE F5 – AUDUN-LE-TICHE (HAUTEURS)
Surface habitable : 92 m² | Terrain : 900 m² | DPE : D

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du Luxembourg, charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1979, érigée sur un sous-sol complet. Le ballon Thermodynamique récemment installé est un véritable atout qui séduira les acquéreurs soucieux de maitriser leurs dépenses énergétiques.

Composition :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains
WC séparé
Combles accessibles

Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et atelier

Deux terrasses (avant/arrière)

Grand jardin clos et arboré de 9 ares

Équipements :

- Un Ballon thermodynamique installé dans le sous sol présentant de nombreux avantages :
Un assainissement de l 'air non négligeable, l 'humidité étant refoulé via le syphon installé.
Des économies d 'énergie substantielles classé A+, près de de 280 euros de facture d' électricité économisée sur un an pour une famille de 4 personnes.
Une grande ergonomie et facilité d utilisation.
Une durée de vie prolongée grâce à un système anticorrosion, couplée à
l 'anticalcaire présent dans l 'installation.
Une garantie constructeur.

- des Panneaux photovoltaïques permettant des économies d énergie

- Chauffage électrique + cheminée , offrant du confort et du bien être

- de Nombreux placards intégrés réalisés avec soin et offrant de nombreuses possibilités de rangement
- une porte d 'entrée neuve.

Double exposition Est/Ouest
Taxe foncière : 1 500 €/an

DPE : Classe D –

Avis de l 'agent (25 ans d 'expérience sur la place) la maison est saine, bien entretenue, au fort potentiel. Conseil :à visiter rapidement, les maisons plains pieds sur Audun sont rarissimes...

Caractéristiques

Extérieur

Terrain9.00 ares
Terrasse50 m²
JardinOui

Voiture

Garage1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
RénovéOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+33 3 82 50 43 43

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Audun-le-Tiche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr