Immeuble de rapport à vendre F13 à Aumetz

  • Référence : 405
  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-600,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 700 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Immeuble de rapport idéalement situé, à proximité de la frontière luxembourgeoise composé comme suit :

• Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 41 m², 7 bureaux de 12 m² à 20 m², 2 sanitaires avec lave-mains, un vestiaire donnant accès à 2 salles d’eau et 2 sanitaires séparés.
Tous les bureaux sont équipés d’un accès téléphonique et internet (réseau Ethernet).

• A l’étage, un appartement de fonction spacieux et confortable de type T6 d’une superficie de 182 m² entièrement rénové comprenant : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, 4 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles de bains (douche + baignoire), un WC, nombreux placards, chauffage central au sol, climatisation réversible.

L’appartement possède une entrée privative avec garage (2 portes motorisées) pour deux voitures.


• A l’arrière de l’immeuble se trouve 3 garages + 1 atelier entièrement carrelé, avec portes motorisées et parking avec de nombreuses places de stationnement. Compteurs séparés.

Le système de chauffage est central au gaz par diffusion au sol pour l’appartement, par aérothermie pour les dépôts et radiateurs pour les bureaux.


• Terrain constructible de 11 ares 04 ca (section 148/32).

La rentabilité actuelle est de 7 % mais de nombreuses possibilités liées au potentiel du bâtiment sont exploitables afin d’accroître cette rentabilité.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparéeoui

Voiture

Garageoui
Place de parkingoui

Autres

Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+33 3 82 50 43 43

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Localisation

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