Bureau à vendre à Audun-le-Tiche

  • Référence : 438
  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-199,43 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 240 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
B

Description

Au centre-ville à acheter, 1 plateau au 1er étage transformé en bureaux pour de l'expertise comptable et / ou tout autre activité tertiaire.

Le bien se compose, notamment, de 9 bureaux lumineux et confortable, d'un coin cuisine et d'un réfectoire, d'un local technique, de sanitaires et d'une salle d'attente.

Noter que le plateau bureau dispose de 2 entrées dont une privative, d'une cour avec son jardinet ,d’une terrasse couverte et isolée, d'une cave séparée.

Les bureaux ont été régulièrement entretenus et sont en parfait état.

Pour information, la petite copropriété est à faibles charges et celle-ci n'a pas voté de gros travaux.(toiture refaite, hall, et couloirs repeints...)

Quelques chiffres utiles pour un investisseur :
- la location actuel : 22 252 HT / annuel
- la taxe Foncière : 2 156 €
- le rendement du capital est proche de 10 %.

L'agence dispose aussi des anciens plans du plateau montrant 2 appartements de 90 m² chacun.
D'autres données chiffrées pourront être consultées en agence notamment sur la copropriété, les millièmes, le détail des charges...


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Localisation

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